いつの間にか税金と管理費の滞納がふくらんでしまい差押。どうしたら良いの！？【差押/税金滞納/管理費滞納/離婚】
今回の解決事例は、税金と管理費の滞納が原因でご自宅が差し押さえられてしまった事例です。 きっかけは、弊社のDMからですが、まずは開口一番「助けてください」とご主人さまからのお電話を頂いたのが非常に印象的でした。 早速具体…
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あけましておめでとうございます
あけましておめでとうございます。 昨年はたくさんのご相談頂きました、ありがとうございます♬ 有難いことに想像以上に反響を頂き、対応が出来ないという判断でお断りしてしまうこともありました、、、申し訳ございません。 そして昨…
親子リレーローンで任意売却、、、【住宅ローン滞納 債務整理 親子リレーローン 任意売却】
親子リレーローンで任意売却、、、 今回は親子リレーローンでの任意売却の事例です。 当時、相談者さまはどうしても購入しなければならない家庭の事情があり、郊外の一戸建てを購入しました。賃貸からの住…
【投資用ワンルームマンション／不動産ローン負担／任意売却】節税対策だったのに、、、ワンルームマンション任意売却
元公務員の方からのご相談でした。 在職当時に、よくある税金対策に、投資用ワンルームマンションを購入 退職後にその不動産ローンが負担になりご相談いただきました。 当時は収入も安定し、良かったため、かなりの所得税に対する税金…
【ご高齢／新築マンション／任意売却／住宅ローン以外の借入】ゆとりローンは怖い！！70代での自宅マンション任意売却
ゆとりローンは怖い、、、？ ご本人ではなく息子さんからご相談いただきました。 息子さんといってももう40代後半、ご本人は70代の年金受給者でした。 50代で新築マンションを購入、その当時は勤務先の経営状況が…
離婚した元配偶者の連帯保証人だったことから督促状が・・【離婚元配偶者／住宅ローン滞納／連帯保証】
離婚した元夫の連帯保証人になっていたため銀行から督促状が届いた！！ 数年前に離婚した元夫が返済を滞らせたため、銀行から返済を求める督促状が届いてしまった。それも一括返済の！！！ びっくりされてご相談頂きました。 ご相談者…
【オーバーローン／新築マンション／住宅ローン滞納】オーバーローンで新築マンション購入リスク その1
やはりオーバーローンは厳しい でも結構多いのが現実です！！ (※自己資金ゼロで物件価格の他に諸経費分もローン) 新築マンションの売れ残りを売り付けられたと言っても良いと思われるご相談者様の話でした。特に悪質な方法で。 ご…
【高収入家計／住宅ローン滞納】高収入の家庭にも住宅ローン遅延の可能性が・・・
ご夫婦で合算で年収1200万円程の家庭にも住宅ローン延滞の可能性が・・・ ご相談いただいた方は、共働きの家庭でした。 お子様は大学を卒業された長男さんと4年生在学中の次男さんでした。 ご主人は公務員、奥様は医療機関にご勤…
【共有/ペアローン/住宅ローン/滞納/中古マンション/高収入】ペアローンは慎重に、、、
今、流行りのペアローンはリスクが高い？？？ 今回のご相談者さまは、今流行りのペアローンでの滞納の事例です。 最初に問い合わせを頂いたのは、奥様からでした。 現在は住宅ローン滞納が２か月目でした…
ワンルームマンション投資はやはり厳しい？【投資用マンション/ローン/滞納/差押え】
投資用ワンルームマンション（中古） 【ワンルームマンション投資は慎重に！】 今回のご相談者さまは、都内在住の３０代の公務員の方です。 第一印象から堅実で真面目な印象が伝わってくる方でした。収入も公務員ということもあり非常…
【自己資金ゼロ／新築マンション／住宅ローン滞納】オーバーローンで新築マンション購入リスク その2
やはりオーバーローンは厳しい (※自己資金ゼロで物件価格の他に諸経費分もローン) ご相談者様は新婚さんで新居にと新築マンションを購入。売れ残りのマンションの為、業者に無理な住宅ローンを組まされ購入させられたケースでした。…
【売却しない方法／債権者との調整】親子間売買で自宅を守りました
親子間売買で自宅を売却しなくて済みました。 ご本人様でなくお嬢様からのご相談でした。 ご両親は洋服製造のお仕事をされていましたが、どんどん安い海外勢力に押され、経営状況が厳しくなり、取引金融機関にも返済額の見直し等をお願…
税金の滞納はお早めに、、、【税金滞納・任意売却・差押え・延滞金】
税金の滞納はお早めに、、、 任意売却を専門にしておりますと、ご相談者さまが税金は『一番後に支払う』と考えている方が結構いらっしゃいます。 実際、このお考えの方かなり多いです！！ しかし、結論から言いますと、…
ワンルームマンション投資は任意売却率が高い！？②【新築ワンルーム・投資】
前回の続きになります 少し、要約して振り返ります。 今回の相談者さまは、新築のワンルームマンションを『フルローン』『利回り約4.5％』で購入しました。表面利回りです。 しばらく保有していた結果、購入時の初期費用を回収する…
司法統計 破産 令和１年
おはようございます。 今日は、裁判所が公開している統計のお話です。 みなさん、破産は毎年、年間で、どの程度申し立てがされているかご存じですか？ 傾向と具体的数字をみなさんに共有したいと思います。  …
ワンルームマンション投資は任意売却率が高い！？①【新築ワンルーム・投資】
今回も投資用ワンルームマンションの任意売却の事例になります 任意売却の相談で、相談も多く、かつ最も販売が苦戦する例が投資用ワンルームマンションになります。 特に、『フルローン』『新築』は注意が必要です。ほとんどのオーナー…
あけましておめでようございます！！ ２０２１年
あけましておめでとうございます！！ 皆様、昨年中は大変お世話になりました。 本年もよろしくおねがいいたします。 今年はコロナが収束して、皆様が通常の生活が送れるように祈っております。 非常にあ…
【住宅ローン滞納／任意売却】東日本大震災が原因で任意売却に、、、
東日本大震災の影響で住宅ローンが払えなくなり、自宅を任意売却に、、、 非常に懇意にしていただいている弁護士先生からご紹介頂きました。 ご相談いただいたときは既に自己破産の手続きを相談されていました。 ご相談…
自然災害による被災者の債務整理に関するガイドライン 【新型コロナ特則】
１２月１日より、コロナ版ローン減免制度が運用開始されました！ タイトルのガイドラインは、元々は【自然災害】の影響を受けたことによって住宅ローンなどの既存の債務の返済が出来なくなった個人の方を対象に、債務者と債権者の合意に…
ホームーページ公開致しました
ホームーページ公開致しました。 今後とも宜しくお願い致します。 一般社団法人 首都圏任意売却推進機構 〒102-0074 東京都千代田区九段南1-5-6 りそな九段ビル5F TEL 03-6403-7750
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